1. Управление
Рыночный механизм фрагментирован. Строительные, строительные, надзорные и конструктивные подразделения привыкли к модели с литой на месте. Для последующей работы они решают проблемы только при возникновении их, и их способность контролировать качество недостаточна. Глубокая конструкция сборных компонентов не хорошо интегрирована с листовыми частями; Строительным блокам не хватает соответствующих возможностей руководства по всесторонней производительности компонентов и не имеет координации; В то время как на заводе компонентов не хватает комплексных возможностей проектирования продуктов и не имеет углубленных базовых исследований по соединениям узлов сборных компонентов; Неадекватное рассмотрение соединений узлов, сопротивления землетрясения и т. Д. Приводило к тому, что продукты пассивно адаптировались к рынку и создают серьезные препятствия для разработки сборки. Расщепление компонентов должно быть выполнено заранее. Необоснованное расщепление повредит экономике, плавности и окончательному инженерному качеству проекта. Негативное влияние и текущий рынок трудно адаптироваться к нему быстро.
Интерфейс ответственности качества должен быть дополнительно уточнен. Не хватает комплексных стандартов управления для качества и производства сборного строительства зданий, а соответствующие обязанности управления, системы, стандарты управления и процессы всех сторон, участвующих в строительстве, недостаточно ясны. Сборные здания требуют тесного сотрудничества между всеми единицами. Именно из-за рыночного механизма эксплуатации, проектирования, строительных и компонентных компаний, а также углубленных проектных единиц находятся в состоянии фрагментации, что приводит к неясным интерфейсам ответственности. Если происходит просачивание воды, ответственность заключается в проекте, строительстве или компонентах. В настоящее время нет метода зрелого подтверждения.
Системам управления трудно быстро адаптироваться. Ассамблея интегрированных проектов требует высокой целостности проекта и координации управления, что удовлетворяет более высокие требования к возможностям управления и методам управления связанными предприятиями. Нынешняя система управления все еще находится на стадии управления «на месте» и не имеет общих методов мышления и управления между проектированием, производством компонентов, а также до и после строительства. Система управления должна быть дополнительно улучшена, объединив технологию BIM, интеллектуальное управление и другие средства.
2. Технические аспекты
Технологии не имеют систематичности и целостности. Трудно обеспечить качество собранного интегрированного жилья. Это не только сборка сборных компонентов, но также включает в себя множество факторов, таких как технология поддержки воды и электроэнергии, инструменты транспорта, технология подъема, технологии фиксированного соединения и т. Д. Хотя эти технологии в настоящее время зрелые, более необходима интеграция и поддержка этих технологий. Из -за низкой степени стандартизации это влияет на стандартизацию аксессуаров и аксессуаров и интеграцию технологий поддержки, препятствуя улучшению качества.
Вспомогательная нормативная и стандартная система все еще отсутствует. С точки зрения фактических операций на месте, текущие профессиональные технические стандарты по безопасности по-прежнему недостаточно интегрированы со интегрированной конструкцией сборки, а защита безопасности, поддержка опалубки, лесов, управление механическим оборудованием и т. Д. По-прежнему неполные. Многие из сборных качественных проверок, принятия и управления основаны на листовых структурах. Например, по -прежнему не хватает методов идеальной проверки для соединений рукава, и не хватает необходимых гарантийных мер и методов проверки для жесткости затирания.
3. Дизайн
Технологии не имеют систематичности и целостности. Трудно обеспечить качество собранного интегрированного жилья. Это не только сборка сборных компонентов, но также включает в себя множество факторов, таких как технология поддержки воды и электроэнергии, инструменты транспорта, технология подъема, технологии фиксированного соединения и т. Д. Хотя эти технологии в настоящее время зрелые, более необходима интеграция и поддержка этих технологий. Из -за низкой степени стандартизации это влияет на стандартизацию аксессуаров и аксессуаров и интеграцию технологий поддержки, препятствуя улучшению качества.
Вспомогательная нормативная и стандартная система все еще отсутствует. С точки зрения фактических операций на месте, текущие профессиональные технические стандарты по безопасности по-прежнему недостаточно интегрированы со интегрированной конструкцией сборки, а защита безопасности, поддержка опалубки, лесов, управление механическим оборудованием и т. Д. По-прежнему неполные. Многие из сборных качественных проверок, принятия и управления основаны на листовых структурах. Например, по -прежнему не хватает методов идеальной проверки для соединений рукава, и не хватает необходимых гарантийных мер и методов проверки для жесткости затирания.
4. Сборные компоненты и транспорт
Качественная и представленная мощность сборных компонентов по -прежнему необходимо улучшить. По сравнению с листовым бетоном, производители меньше для выбора для сборных компонентов. Сборные компоненты имеют характеристики сложной структурной формы, высокие требования к качеству внешности и точности размеров, а также большое количество встроенных частей и зарезервированных отверстий. В настоящее время, с крупномасштабным продвижением сборного жилья в Шанхае, трудно гарантировать качество форм многих компаний, которые переключили производство. На этом этапе невозможно достичь прыжков от «уровня сантиметра» на ошибки «на уровне миллиметрового уровня». В то же время сборные компоненты на некоторых строительных площадках по -прежнему имеют такие проблемы, как неясная идентификация компонентов, неадекватные настройки шероховатой поверхности и нерегулярное размещение стальных стержней.
Эффективная логистическая система еще не установлена. Логистическая система очень важна для продвижения сборных продуктов. Эффективная система логистики может обеспечить своевременную поставку компонентов, снизить вторичную обработку, уменьшить повреждение сборных компонентов, снизить затраты на транспортировку и установку, повысить эффективность установки и играть значительную роль в повышении конечного качества сборных продуктов. важная роль. В настоящее время система транспортировки материала недостаточно развита. Неправильное размещение приводит к большому ущербу во время транспортировки. Связь между компонентом завода, процессом транспортировки и строительной площадкой недостаточно. Стоимость транспорта все еще относительно высока. Во многих проектах компонентам некуда идти. Положение и порядок размещения компонентов во время размещения и установки влияют на ход установки и строительства, а эффективность конструкции не высока. На практике многие проекты в Пудонге принимают метод «использования одного уровня для подготовки одного слоя» для сборных компонентов путем формулирования плана снабжения компонентов и тщательной интеграции его с планом строительства, то есть подготовкой достаточного уровня сборочных компонентов в случае нехватки компонента. использовать. По мере того, как связь между транспортом и сайтом становится более плавной, некоторые проекты могут позволить создавать сборные компоненты и устанавливать непосредственно на участке, эффективно снижая укладку на месте и вторичную обработку компонентов, снижение затрат, повышение эффективности транспорта и установки и обеспечение безопасности компонентов. Качество установки.
5. Строительство
Суставы и затирные конструкции не на месте. Во -первых, в структурных узлах, с которыми легко сражаться, есть большое количество стальных стержней. Проектные требования к положению стальных стержней не могут быть точно достигнуты во время конструкции, что приводит к таким проблемам, как снижение эффективной высоты, неравномерная толщина защитного слоя, недостаточное расстояние между стальными стержнями и недостаточная длина стальных решетков. , влияя на функцию структуры. Во -вторых, после того, как образец, обычно используемая в железобетонном формовании, используется много раз, пластиковые швы больше, а утечка раствора легко возникать. В частности, труднее соединить опалубку на узлах, что затрудняет обеспечение размера узлов, а утечка затирки является более заметной. Результатом являются соты, ямы, открытые сухожилия и даже большие полости на бетонной поверхности. В -третьих, из -за плотных стальных стержней в узлах особенно трудно вибрировать, что может легко снизить жесткость и прочность узлов; В -четвертых, затирка недостаточно плотно. Есть много случаев, когда затирка на месте не устанавливает суставы силоса в соответствии со спецификациями, а плотность затирания трудно гарантировать.
Неадекватные меры для противодействия растрескиванию и просачиванию. Например, вертикальные трещины встречаются в сборных панелях вдоль направления стальных стержней, а трещины встречаются во время процесса заливки бетона после установки; Проблемы общего качества, такие как просачивание воды из водонепроницаемых слабых точек в сборных наружных стеновых панелях, все еще существуют; Отверстия, образованные во время процесса строительства, не эффективно блокируются, предоставляя много места для будущей утечки воды.
6. На месте надзора
Надзор и надзорные меры отсутствуют. Использование сборных компонентов требует, чтобы подразделения придерживали заводского контроля и патрульного мониторинга. Тем не менее, реальность такова, что из -за жесткого снабжения компонентов, фактическому надзору трудно перейти в сборные компоненты, чтобы контролировать качество производства компонентов. Поскольку сборные здания не находятся на месте, руководители могут перейти на участок до того, как бетон будет вылить и может «ясно видеть с первого взгляда», соответствуют ли они требованиям чертежей и спецификаций. Тем не менее, сборные здания не имеют таких точек контроля качества, и они относительно разбросаны и скрыты. Общий надзор и инспекция. Наблюдателям трудно адаптироваться за короткий период.
7. Человеческие ресурсы
В настоящее время многим разработчикам не хватает лидеров проектов, которые знакомы с сборным процессом управления, дизайнерским подразделениям не хватает «главных дизайнеров» с общей системной интеграцией, подходящей для сборных зданий, а строительные единицы не имеют проектов с богатым практическим опытом, подходящими для управления на месте. Менеджеры и технические менеджеры на месте не знакомы с процессом строительства, и существует нехватка квалифицированных работников. Наблюдатели, которые знакомы с проблемами и процессами собрания, по -прежнему очень ограничены.
Соответствующие контрмеры
1. Полное создание систематической политики и регулирующей системы
В сочетании с продвижением сборных проектов «схему разработки сборного интегрированного жилья» было разработано для прояснения пути развития, модели развития, планирования, целей и конкретных методов реализации индустриализации жилья в течение долгого периода с момента будущего.
2. Улучшение технических правил и системы спецификации стандартов
Разработать соответствующие стандарты и спецификации. С точки зрения стандартов и спецификаций, мы не только сосредоточены на макроссуар, но и подчеркиваем микро-специфическую внедрение и работоспособность, а также улучшаем технические стандарты инженерного строительства и стандартные системы качества.
Первый - это сформулировать общий план подготовки соответствующих технических стандартов, сформировать техническую стандартную систему для жилого строительства от планирования, обследования, проектирования, производства, строительства, проверки, тестирования и т. Д., А также подготовить серию технических стандартов, стандартов продукта, руководства по атласу и т. Д.;
Второе - улучшить систему стандартизации жилых зданий, которая сочетает в себе обязательные и рекомендуемые стандарты;
Третий - предприятия, чтобы создать систему методов строительства, подходящую для сборных проектов.
Улучшить соответствующие методы и процессы строительства. Обратите внимание на методы и процессы строительства для сборки монолитных компонентов. В настоящее время мы должны сосредоточиться на исследованиях и накоплении методов строительства и процессов, которые подходят для сборки монолитных компонентов, и образовать соответствующую систему.
Укрепление надзора и управления внедрением стандартов. С техническими характеристиками и стандартами, ключ заключается в реализации. Необходимо укрепить надзор и управление внедрением стандартов и сформировать строгую и эффективную систему надзора и управления.
3. уточнить систему ответственности за качество на протяжении всей жизни всех сторон, участвующих в строительстве
Разделите и определите качественные обязанности различных участников в сборничном проекте монолитного строительства. Жилые предприятия и строительные подразделения являются первыми лицами, ответственными за качество жилой продукции. Строго реализовать ответственность за качество лидера проекта на протяжении всей жизни.
4. Изучите правительственные механизмы стимулирования и политические меры
Необходимо сформулировать подробные правила, основанные на первоначальной политике, чтобы обеспечить долю собранных интегрированных жилищных и сборных компонентов, увеличить долю других типов проектов и сформулировать соответствующие стимулы.
Укрепление поддержки предприятий. Хотя «несколько мнений о дальнейшем поощрении развития сборных жилых зданий в этом городе» (Shanghai Fuban [2013] № 52) предоставляет преимущественную политику для вознаграждений о районе »для сборных жилых зданий, оно не может принести пользу компаниям компонентов, и соответствующие меры следует учитывать. Политики (такие как снижение налогов, одноразовые субсидии на технические преобразования, НИОКР субсидии и т. Д.) Предоставляют политики поддержки промышленной поддержки компонентам компаний на основе производства, поощряют компании улучшать производственные процессы, повысить производственные мощности, обогащать типы продуктов, улучшать качество и способствовать развитию разработки индустрии предоставления компонентов. Устойчивое развитие. Например, освобождение от налога на налоговые исследования или политики скидки налога для сборных компонентов могут снизить давление затрат на компоненты.
Корректировать соответствующие стандарты платы. Зарядная база строительства, надзора и проектных единиц должна быть скорректирована соответствующим образом, а рабочие стандарты должны быть разработаны для обеспечения склонности к политике и поддержки, чтобы стимулировать энтузиазм соответствующих предприятий.
Механизм реализации и корректировки политики. Убедитесь, что политика жилищной промышленности внедряется на месте. Правительство укрепляет интерпретацию и подготовку недавно введенной политики; Политики и реализация.
5. Улучшение рекламы, мобилизации, образования и обучения механизмов
Улучшить рекламу и запуск. Полное использование различных средств массовой информации, посредством типичного анализа случаев, обмена опытом и т. Д., Чтобы построить «четырех в одном» систему индустриализации жилищного строительства правительства, ассоциаций, предприятий и общественности, провести объективную рекламу и получить признание всего общества этой работы. Постепенно согласитесь заложить более прочную основу для продвижения развития жилищной промышленности.
Улучшить механизмы образования и обучения. Внедрить обучение технического и управленческого персонала, обучить большое количество превосходных талантов управления проектами, особенно корпоративных лидеров и руководителей проектов, и выращивать группу талантов управления, которые знакомы с собранием интегрированного жилья. «Заимствовать мудрость» у экспертов, создать экспертную базу данных и «приглашать» экспертов для предоставления интеллектуальной поддержки различных технических проблем при сборке монолитных домов и надзора за основными источниками опасности. Для сложных задач эксперты перейдут на сайт, чтобы «проверить импульс» проекта быстро и устранить потенциальные угрозы качества и безопасности.
6. Исследуйте специализацию и интегрированные строительные модели
Содействовать модели общего контракта, интегрирующей проектирование, строительство и компоненты производства сборных строительных проектов. Prefabricated construction projects invested by the government give priority to the general contracting model integrating construction and component production, encourage the formation of a "consortium" of owners, design, construction, and component production enterprises for prefabricated projects, and actively cultivate a group of people who can provide integrated design, production Enterprises that provide one-stop services integrating construction and construction, actively promote the integration of construction and decoration, and encourage integrated companies with system интеграция.
Продвигать строительство вспомогательных промышленных цепей. Дальнейшее улучшение производственных мощностей оборудования, поддержка производственных мощностей продукта и корпоративных интегрированных возможностей общего контракта, повышение уровня производства и инженерного строительства ключевых продуктов изготовленного жилья и улучшить зрелость сборной жилищной промышленности.
7. Усиление подробной реализации мер по управлению качеством
Строго контролировать приложение для строительства, просмотр рисования, разрешение на строительство, принятие завершения и другие ссылки, чтобы гарантировать, что сборный проект построен в соответствии с предписанными стандартами. Наблюдающие агентства проводят регулярные специальные проверки сборных зданий, быстро суммируют и сообщают о проблемах, обнаруженных во время инспекций, серьезно справляются с незаконной деятельностью всех сторон, участвующих в строительстве, ускоряют формулировку и реализацию мер управления и продолжают продвигать уровень строительства сборных зданий.
